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    主题: 21家房企上半年销售同比增七成 下半年或将涨价

    • 枫叶
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    • 发表于:2016/7/10 15:58:14
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    上半年在地方政府普遍推行的“因城施策”政策推行下,房地产市场行情向好。中原地产研究部最新统计数据显示:已经公布6月销售简报的恒大、万科、碧桂园等21家房企,上半年?#23548;?#20840;面提升。

    数据显示,21家企业合计销售?#23548;?#39640;达9069.36亿,同比2015年同期的5197.35亿上涨幅度达到74.5%,而销售面积也达到了7837.52万平方米,同比上涨53.4%。21家企业中,同比涨幅超过一倍的企业有8家,分别是?#33322;?#33538;、碧桂园、融创、龙光、?#36125;?#26032;城、中骏、瑞安等。

    在公布上半年?#23548;?#30340;同时,碧桂园等房企上调全年销售目标。其中碧桂园从原定的1680亿元提高到2200亿元,上调幅度为31%;旭辉控股上调2016年全年合同销售目标20%,?#31245;?#23450;的365亿元,提升至438亿元。

    中原地产首席分析师张大伟分析认为,上半年一二线城市房地产市场火爆,令上市房企销售?#23548;?#20840;面提升。“因为上半年任务完成较好,很多企业下半年可能有非常强?#19994;?#28072;价需求。”

    中国指数研究?#33322;?#26085;发布的上半年统计数据显示,上半年百?#20146;?#23429;均价环比涨幅进一步扩大,3月环比涨幅?#40644;?%,5月同比涨幅?#40644;?0%。根据中指数系统对100个城市的全样本调查数据显示,2016年以来,百?#20146;?#23429;均价环比?#20013;?#19978;涨,上半年累计上涨7.61%。其中,一季度累计上涨2.94%,3月环比涨幅达到历史最高点,为1.90%;二季度保持较高涨幅,累计上涨4.54%。同比来看,自2015年8月百?#20146;?#23429;价格同比止跌转涨以来连续11个月上涨,且涨幅?#20013;?#25193;大,今年5月涨幅?#40644;?0%,6月涨幅继续扩大,至11.18%。

    中指院分析认为,上半年,在房地产政策全面宽松的背景下,房地产企?#21040;?#25235;去库存机遇,热点城市?#23548;?#36129;献显著拉升总体?#23548;ǎ?#21516;时城市价格上?#24184;步?#19968;步提升了销售额。截至6月30日,销售额超过50亿的企业达到115家,比去年同期增加了46家。其中,受监测品牌房企的销售目标平均完成率为60%,远超往年平均完成率。

    上半年,销售?#23548;?#30340;?#20013;?#36208;高刺激了房企的补仓意愿,同?#27604;?#36164;环?#36710;目?#26494;也使得房企?#24335;?#38754;明显改善,今年以来房企债务融?#20351;?#27169;较往年大幅提升,且融资成本明显降低。其中,保利5年期公司债票面利率已经低至2.95%,房企拿地动作也明显频?#34180;?#19978;半年,20家大型房企合计拿地4883万平方米,耗资2260亿元,分别同比增长39.3%、33.6%。拿地重心向二线城市转移,拿地金额占比超60%,而一线城市的拿地占比明显下降,占比不足20%。

    “随着国内房地产市场结束快速增长期,?#24184;?#31454;争加剧,房地产企业并购重组案例日渐增多,大型房企‘大鱼吃小鱼’的并购现象与合纵连横的强强联合已成为新常态?#34180;?#20013;指院分析指出,今年以来以中海、中信为代表的大型房企通过兼并重组形成?#24184;?#22823;鳄的趋势显现,未来?#24184;?#31454;争格局将?#20013;?#21319;级。
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    • 匿名游客
    • 发表于:2016/7/11 14:29:34
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    • 更?#25442;?#29233;
    • 发表于:2018/1/4 8:25:34
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    • 发表于:2018/1/27 11:02:41
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